70 Chemin PINE · La Pêche
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 282,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 481 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545793123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
82035545793123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 791 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 844 827 $ Poids 46 % |
| 2 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −70 694 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 214 276 $ Poids 28 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 791 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +67 735 $ · Ajust. âge −19 674 $ | 829 643 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 253 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +148 871 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 129 183 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 073 474 $ Poids 9 % |
| 6 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 199 240 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.