14 Chemin TIMBERLAKE · La Pêche
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 142,2 m² · constr. 1996 · terrain 10 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 720,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545807825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
82035545807825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 794 994 $ Poids 25 % |
| 2 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 272 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −109 896 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 762 094 $ Poids 21 % |
| 3 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 628 843 $ Poids 16 % |
| 4 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 499 519 $ Poids 8 % |
| 5 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 751 m · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +84 558 $ · Ajust. âge +6 504 $ | 605 208 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 595 425 $ Poids 5 % |
| 7 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +82 473 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 517 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.