16 Chemin POPLAR · La Pêche
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 163,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545820294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
82035545820294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 775 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −56 080 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 942 135 $ Poids 56 % |
| 2 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 767 m · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +102 131 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 943 414 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 716 601 $ Poids 17 % |
| 4 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 841 m · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +94 591 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 749 935 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −78 152 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 929 460 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 886 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +85 962 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 832 530 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +89 524 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 896 180 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 870 m · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +108 400 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 665 906 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 580 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 010 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.