28 Chemin REDMAN · La Pêche
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 179,6 m² · constr. 2023 · terrain 88 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 449,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 482 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545893922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
82035545893922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 802 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 982 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 959 958 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 746 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 636 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +80 202 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 920 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 711 746 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 682 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 745 664 $ Poids 1 % |
| 10 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 789 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.