133 Chemin WOOD SMOKE · La Pêche
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 180,9 m² · constr. 2019 · terrain 65 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 617 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545922250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
82035545922250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 414 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 966 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −88 658 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 687 482 $ Poids 12 % |
| 3 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −85 179 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 613 379 $ Poids 7 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −74 732 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 697 013 $ Poids 7 % |
| 5 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +153 643 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 979 526 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 350 m · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −118 380 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 916 340 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 946 836 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +133 277 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 777 771 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.