192 Chemin WOOD SMOKE · La Pêche
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 111,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 464,3 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 439 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545962862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
82035545962862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 573 531 $ Poids 13 % |
| 2 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 452 749 $ Poids 13 % |
| 3 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −53 299 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 285 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +17 344 $ | 550 775 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 452 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 467 849 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 543 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 634 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 772 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 621 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −57 894 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 666 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 366 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.