220 Chemin WOOD SMOKE · La Pêche
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 133,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 370 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545990358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
82035545990358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 280 $ Poids 22 % |
| 2 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 594 008 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 127 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +42 471 $ | 793 911 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 570 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 654 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 377 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 254 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +80 570 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 809 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.