224 Chemin WOOD SMOKE · La Pêche
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 241,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 592 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545990804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
82035545990804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −66 130 $ | 733 634 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 958 581 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 735 916 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −60 876 $ | 650 791 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +70 337 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 007 749 $ Poids 6 % |
| 6 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 797 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 954 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +79 571 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 855 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie +82 233 $ · Ajust. âge +118 655 $ | 1 683 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 565 000 $ (2 711 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.