29 Chemin SOMMET · La Pêche
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 209,9 m² · constr. 2004 · terrain 48 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 941 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 494 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545993226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
82035545993226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 792 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 969 745 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −40 510 $ · Ajust. âge −70 020 $ | 677 280 $ Poids 30 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −59 021 $ | 688 413 $ Poids 17 % |
| 4 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −64 258 $ | 603 210 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 943 615 $ Poids 5 % |
| 6 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 863 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −52 493 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 890 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 4.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +112 410 $ | 1 584 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.