540 Chemin EDELWEISS · La Pêche
Valeur estimée
697 400 $
Autre · terrain 2 044 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 960 m²
Frontage
585,8 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 201 300 $
Rôle antérieur 2 837 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555529971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 000 $
Valeur bâtiment
3 383 300 $
Rôle antérieur
2 837 300 $
ID provincial
82035555529971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 41 % |
| 2 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 40 % |
| 3 | 22, chemin Bass, La Pêche 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 969 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, chemin Bass, La Pêche 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 599 m · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 737 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 782 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 773 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 612 $ Poids 26 % |
| 11 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 25 % |
| 12 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.