71 Chemin BEECH · La Pêche
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 194,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555653605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
82035555653605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 735 948 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 926 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 169 $ Poids 31 % |
| 3 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +59 209 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 638 830 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +85 595 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 674 410 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 896 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 427 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 421 777 $ Poids 11 % |
| 6 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 854 $ Poids 10 % |
| 7 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 969 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −103 396 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 706 449 $ Poids 9 % |
| 8 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −66 245 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 643 766 $ Poids 9 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 873 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +2 017 $ | 279 131 $ Poids 6 % |
| 10 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 949 083 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 660 164 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.