41 Chemin OAK · La Pêche
Valeur estimée
487 200 $
Chalet · 3 536 $/m² · 137,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 263 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555662202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
82035555662202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 774 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 347 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 207 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 510 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −43 905 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 535 716 $ Poids 26 % |
| 5 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 893 $ Poids 23 % |
| 6 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 782 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 235 688 $ Poids 20 % |
| 7 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 597 304 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 763 926 $ Poids 14 % |
| 9 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 678 $ Poids 9 % |
| 10 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −35 937 $ | 724 339 $ Poids 9 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 697 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.