36 Chemin OAK · La Pêche
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 245,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555671285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
82035555671285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 842 648 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +87 215 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 862 822 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +78 724 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 051 236 $ Poids 16 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 775 949 $ Poids 10 % |
| 5 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +147 475 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 771 339 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −26 232 $ | 771 584 $ Poids 6 % |
| 7 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +124 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 752 764 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 771 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 809 091 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −138 619 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 134 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.