24 Chemin OAK · La Pêche
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 172,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555690113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
82035555690113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 811 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 599 297 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 869 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 735 648 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 042 $ Poids 29 % |
| 4 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 598 815 $ Poids 23 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 659 348 $ Poids 19 % |
| 6 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 487 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 281 785 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −60 806 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 845 406 $ Poids 12 % |
| 8 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 904 686 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.