20 Chemin OAK · La Pêche
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 235,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 419 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555690560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
82035555690560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 680 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 829 362 $ Poids 53 % |
| 2 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 824 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +68 799 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 406 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 034 931 $ Poids 14 % |
| 4 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 758 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +133 720 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 760 534 $ Poids 13 % |
| 5 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 762 241 $ Poids 6 % |
| 6 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +108 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 739 125 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 990 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 774 065 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −22 953 $ | 760 029 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 916 $ Poids 3 % |
| 10 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 447 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 309 706 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +163 350 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 003 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.