16 Chemin TAMARACK · La Pêche
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 204,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 458 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555701220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
82035555701220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 4 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 612 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −49 310 $ · Ajust. âge −73 910 $ | 664 590 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 677 717 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 951 742 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −86 522 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 727 573 $ Poids 7 % |
| 6 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 461 m · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 956 783 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −78 865 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 888 656 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 480 200 $ Poids 3 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 304 565 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.