Chemin HOGAN · La Pêche
Valeur estimée
455 700 $
Chalet · 4 200 $/m² · 108,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556842268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
82035556842268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin Morin, Denholm 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 571 106 $ Poids 0 % |
| 2 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 600 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 526 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 748 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.