185 Chemin TOWNLINE · La Pêche
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 66,4 m² · constr. 2012 · terrain 8 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565369161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
82035565369161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 318 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 570 $ Poids 18 % |
| 3 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 448 506 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −109 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −97 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 317 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 771 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −144 399 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 521 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.