15 Chemin OAK · La Pêche
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 136,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 309 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565509082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
82035565509082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 293 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 358 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 868 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 529 104 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 677 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 532 619 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 978 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 270 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 503 452 $ Poids 26 % |
| 6 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 418 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +10 083 $ | 245 565 $ Poids 24 % |
| 7 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 450 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 712 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 759 524 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 831 $ Poids 11 % |
| 10 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 017 $ Poids 10 % |
| 11 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 593 503 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 425 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.