555 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
397 600 $
Autre · constr. 2009 · terrain 14 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 400 m²
Frontage
120 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565520459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
82035565520459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Trinque, La Pêche 2026-05-25 · 739 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 772 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 577 800 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 736 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 404 850 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, chemin Sisttie, La Pêche 2026-08-04 · 995 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, chemin Sisttie, La Pêche 2026-02-26 · 939 m · Vendu 930 000 $ (3 408 $/m²) 272,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 931 902 $ Poids 44 % |
| 6 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 693 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 609 116 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, chemin Sisttie, La Pêche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 900 105 $ Poids 43 % |
| 8 | 24-36, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 716 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 607 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 830 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 694 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.