24 Chemin BUTTERNUT · La Pêche
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 115,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565529951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
82035565529951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 507 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 88 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 346 846 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 635 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 590 240 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 481 407 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 488 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 536 387 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 339 588 $ Poids 20 % |
| 8 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 645 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 458 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 441 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 447 518 $ Poids 11 % |
| 11 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 547 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 791 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.