557 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
265 500 $
Autre · constr. 2016 · terrain 19 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 323,2 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565530673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
82035565530673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 36, chemin Trinque, La Pêche 2026-05-25 · 551 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 581 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 404 850 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, chemin Sisttie, La Pêche 2026-08-04 · 802 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, chemin Sisttie, La Pêche 2026-02-26 · 724 m · Vendu 930 000 $ (3 408 $/m²) 272,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 964 452 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, chemin Sisttie, La Pêche 2026-05-04 · 793 m · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 933 705 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 475 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 629 763 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 866 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 607 $ Poids 48 % |
| 9 | 24-36, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 513 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 611 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 905 m · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 855 m · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.