27 Chemin BUTTERNUT · La Pêche
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 196 m² · constr. 2023 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565538131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
82035565538131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 513 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 355 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 712 533 $ Poids 45 % |
| 3 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 700 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 290 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 808 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +88 645 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 743 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 30 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 490 475 $ Poids 15 % |
| 6 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 776 245 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 589 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −100 749 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 798 346 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 219 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 545 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 722 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 285 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 298 423 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 390 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +160 026 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 994 555 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +117 358 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 957 474 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.