57 Chemin BUTTERNUT · La Pêche
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 161,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565566427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
82035565566427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 12 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 387 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 447 366 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 773 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 666 603 $ Poids 42 % |
| 4 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 404 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 637 371 $ Poids 38 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 870 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 701 359 $ Poids 37 % |
| 6 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 483 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 274 072 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 38 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +71 727 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 892 356 $ Poids 17 % |
| 8 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 880 217 $ Poids 8 % |
| 9 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 291 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.