693 Chemin EDELWEISS · La Pêche
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 205,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 293 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565579251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
82035565579251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 146 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 782 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 249 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +79 977 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 659 599 $ Poids 36 % |
| 3 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 507 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −84 537 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 725 308 $ Poids 25 % |
| 4 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 293 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +63 337 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 614 211 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +107 328 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 696 142 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +101 252 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 715 419 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 445 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 435 675 $ Poids 10 % |
| 8 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 386 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +10 083 $ | 295 338 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 975 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 420 462 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 259 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 928 354 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +139 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 337 $ Poids 3 % |
| 12 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 320 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.