10 Chemin TRINQUE · La Pêche
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 190,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,7 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565596225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
82035565596225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 405 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 766 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 287 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 704 916 $ Poids 52 % |
| 3 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 459 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 769 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 734 803 $ Poids 23 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 730 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +72 163 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 768 255 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 659 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +79 881 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 484 732 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 113 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 722 250 $ Poids 11 % |
| 8 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −110 344 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 793 001 $ Poids 8 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 685 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 294 281 $ Poids 8 % |
| 10 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +78 122 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 984 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 93 151 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 257 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +145 007 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 983 011 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.