10 Chemin OAK · La Pêche
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 78,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565600893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
82035565600893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 603 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 682 776 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 285 901 $ Poids 12 % |
| 4 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 461 m · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 456 348 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 791 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −69 988 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 485 804 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 545 m · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −54 905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 787 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 991 $ Poids 7 % |
| 8 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 229 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.