3 Chemin TRILLE · La Pêche
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 129,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565641823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
82035565641823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 368 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 345 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 629 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 507 212 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 482 766 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 386 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 622 841 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 463 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 450 $ Poids 38 % |
| 6 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 681 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 291 $ Poids 30 % |
| 8 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 771 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 889 $ Poids 27 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 103 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +7 058 $ | 238 113 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 527 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 469 $ Poids 23 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 599 598 $ Poids 16 % |
| 12 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 732 577 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.