4 Chemin TRILLE · La Pêche
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 137,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 353 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565642893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
82035565642893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 452 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 415 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 706 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 536 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 408 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 638 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 586 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 603 008 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 764 $ Poids 37 % |
| 6 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 749 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 664 336 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 006 $ Poids 28 % |
| 8 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 173 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 256 648 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 613 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 839 599 $ Poids 23 % |
| 10 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 721 $ Poids 19 % |
| 11 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 824 937 $ Poids 17 % |
| 12 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 668 548 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.