61 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
139 500 $
Autre · 3 750 $/m² · 37,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 84 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565644784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
82035565644784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 23 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 915 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 37 % |
| 2 | 36, chemin Trinque, La Pêche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 37 % |
| 3 | 31, chemin Sisttie, La Pêche 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 24-36, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-12-09 · 395 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, chemin Butternut, La Pêche 2024-11-29 · 751 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 119 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, du Lac Chip Road, La Pêche 2024-09-04 · 455 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 710 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 001 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, chemin des Roches, La Pêche 2024-06-05 · 384 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, chemin Bass, La Pêche 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, chemin du P'tit Canada, La Pêche 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 217 $ Poids 15 % |
| 12 | 66, Beech Road, La Pêche 2024-05-15 · 797 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.