20 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 83,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565651733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
82035565651733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 242 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 387 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +65 347 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 041 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 297 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −56 898 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 588 477 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 515 008 $ Poids 19 % |
| 5 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 345 426 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 929 m · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 499 $ Poids 11 % |
| 7 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 193 m · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 495 228 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 391 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 473 609 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 442 936 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 235 $ Poids 6 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −69 264 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.