15 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565652652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
82035565652652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 670 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 487 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 300 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 583 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 487 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 334 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 483 $ Poids 38 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 327 887 $ Poids 27 % |
| 8 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 779 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 592 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −49 199 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 405 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 444 864 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 318 675 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.