59 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 147,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565654212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
82035565654212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 635 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 373 949 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 335 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 574 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 765 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 553 934 $ Poids 51 % |
| 4 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 724 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 267 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 866 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 555 273 $ Poids 40 % |
| 6 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 904 $ Poids 26 % |
| 7 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 353 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +10 083 $ | 253 920 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 365 501 $ Poids 22 % |
| 9 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 874 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 932 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 790 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 789 820 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.