55 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
789 100 $
Autre · 2 935 $/m² · 268,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 439 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565654510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
82035565654510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 50 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 867 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, chemin Sisttie, La Pêche 2026-02-26 · 893 m · Vendu 930 000 $ (3 408 $/m²) 272,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 934 386 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, chemin Sisttie, La Pêche 2026-05-04 · 846 m · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 972 481 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 439 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +127 174 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 902 781 $ Poids 27 % |
| 5 | 759, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 853 $/m²) 210,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +83 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 761 213 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +122 566 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 083 378 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 747 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +147 475 $ · Ajust. âge −23 596 $ | 762 490 $ Poids 5 % |
| 8 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 737 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 745 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.