56 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 143 m² · constr. 2017 · terrain 2 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 389 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565654768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
82035565654768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 715 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 422 411 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 290 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 624 873 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 911 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 837 $ Poids 45 % |
| 4 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 823 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 598 280 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 686 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 660 467 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 892 $ Poids 25 % |
| 7 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 433 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 260 576 $ Poids 25 % |
| 8 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 793 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 837 397 $ Poids 22 % |
| 9 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 788 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 603 595 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 845 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 836 466 $ Poids 18 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 667 952 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.