47 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 145 m² · constr. 2021 · terrain 2 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565663185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
82035565663185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 623 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 425 052 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 242 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 640 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 691 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 613 722 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 774 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 310 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 617 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 675 496 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 396 $ Poids 26 % |
| 7 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 640 $ Poids 26 % |
| 8 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 349 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 262 004 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 890 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 841 929 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 713 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 855 545 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.