41 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 203,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 326 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565663381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
82035565663381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 317 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 651 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +75 240 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 654 862 $ Poids 33 % |
| 3 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 118 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −88 838 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 007 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 237 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +102 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 691 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 632 752 $ Poids 19 % |
| 6 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 595 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +96 404 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 710 571 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 602 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 461 363 $ Poids 10 % |
| 8 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 334 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 303 565 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 921 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +133 671 $ · Ajust. âge +49 005 $ | 957 452 $ Poids 5 % |
| 10 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 444 462 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 672 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 928 354 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.