17 Chemin SOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 195,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 390 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565670772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
82035565670772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 4 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 390 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +61 577 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 641 198 $ Poids 45 % |
| 3 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 833 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 398 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +88 074 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 676 888 $ Poids 23 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 537 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +82 419 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 696 585 $ Poids 21 % |
| 6 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 418 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −101 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 708 600 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 531 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 421 975 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 422 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 390 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −7 058 $ | 270 985 $ Poids 7 % |
| 10 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 911 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 862 $ Poids 6 % |
| 11 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +116 679 $ · Ajust. âge −55 539 $ | 835 916 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 400 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +159 249 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 913 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.