28 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
1 091 700 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 405,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 800 $
Rôle antérieur 757 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565671234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
1 064 700 $
Rôle antérieur
757 800 $
ID provincial
82035565671234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 99 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 250 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 064 845 $ Poids 8 % |
| 2 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 179 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 607 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 543 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +147 475 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 765 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 748 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 765 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 526 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 803 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 572 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 490 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 601 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 719 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 346 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 309 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +163 350 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 003 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 981 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 559 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 970 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.