20 Chemin SOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 138 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565680496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
82035565680496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 129 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 538 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 304 518 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 412 129 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 407 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 060 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 675 m · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 072 $ Poids 38 % |
| 6 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 239 523 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 291 075 $ Poids 16 % |
| 8 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 983 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.