93 Chemin LAC-CHIP · La Pêche
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 219,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565783815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
82035565783815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 807 103 $ Poids 36 % |
| 2 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −61 541 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 304 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +133 826 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 722 641 $ Poids 8 % |
| 4 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +105 300 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 684 922 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +127 172 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 741 338 $ Poids 7 % |
| 6 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +84 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 635 374 $ Poids 5 % |
| 7 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 182 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +163 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 126 $ Poids 4 % |
| 8 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +10 083 $ | 299 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 928 354 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.