159 Chemin TOWNLINE · La Pêche
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 85,5 m² · constr. 2005 · terrain 12 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 452 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575327045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
82035575327045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 194 798 $ Poids 33 % |
| 2 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 312 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −87 415 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 554 848 $ Poids 14 % |
| 3 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 739 313 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 635 $ Poids 10 % |
| 5 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −55 430 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 426 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −61 250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 567 836 $ Poids 9 % |
| 7 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 457 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 574 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 089 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 463 211 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 269 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 490 831 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −89 394 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 629 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +63 663 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 500 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.