140 Chemin TOWNLINE · La Pêche
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 205,1 m² · constr. 2004 · terrain 8 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 100,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575358325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
82035575358325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 753 $ Poids 22 % |
| 2 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +96 395 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 675 757 $ Poids 15 % |
| 3 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 938 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 646 469 $ Poids 7 % |
| 5 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +78 702 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 673 071 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 95 208 $ Poids 5 % |
| 7 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 665 645 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 667 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 060 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 481 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 942 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.