136 Chemin TOWNLINE · La Pêche
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · 3 657 $/m² · 60,9 m² · constr. 1950 · terrain 425 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 500 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 190 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575491035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
82035575491035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 570 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 657 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, chemin Sisttie, La Pêche 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2025-01-10 · 897 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, chemin Trinque, La Pêche 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 24-36, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, chemin du P'tit Canada, La Pêche 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 77 167 $ Poids 11 % |
| 9 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 679 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, chemin Butternut, La Pêche 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 119 $ Poids 5 % |
| 11 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 365 498 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 756 m · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 140 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.