36 Chemin SISTTIE · La Pêche
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 128,7 m² · constr. 2022 · terrain 33 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 935,7 m²
Frontage
224,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 551 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575503404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
82035575503404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 860 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 735 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 810 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 989 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 858 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge +50 391 $ | 726 016 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 447 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 816 812 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 611 863 $ Poids 24 % |
| 10 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 986 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 647 926 $ Poids 22 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 649 500 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 741 958 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.