7 Chemin SISTTIE · La Pêche
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 115,8 m² · constr. 2023 · terrain 8 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 947,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 498 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575516228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
82035575516228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 308 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 578 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +53 191 $ | 694 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 844 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 386 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 839 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 593 $ Poids 28 % |
| 8 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 624 078 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 604 264 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 995 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 454 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 786 883 $ Poids 16 % |
| 12 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 913 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.