24 Chemin P'TIT-CANADA · La Pêche
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 125,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575523293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
82035575523293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 487 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 533 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 506 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 362 158 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 112 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 847 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 083 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 932 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 620 554 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 638 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 733 112 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 825 $ Poids 19 % |
| 10 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 940 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 254 $ Poids 18 % |
| 12 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 657 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.