10 Chemin P'TIT-CANADA · La Pêche
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 153,1 m² · constr. 1973 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575525134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
82035575525134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 64 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 587 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 563 590 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 966 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 374 097 $ Poids 43 % |
| 3 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 763 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 150 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 939 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 678 $ Poids 41 % |
| 5 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 345 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 973 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 79 937 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 365 737 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 555 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 803 544 $ Poids 18 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 980 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 253 672 $ Poids 16 % |
| 10 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 114 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 559 335 $ Poids 14 % |
| 12 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 524 340 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.