10 Chemin P'TIT-CANADA · La Pêche
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 79,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575525180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
82035575525180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 174 m · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 688 884 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 023 $ Poids 55 % |
| 3 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 593 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 38 m · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 288 614 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 775 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −67 850 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 487 941 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 970 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 115 $ Poids 11 % |
| 7 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 223 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 277 $ Poids 11 % |
| 8 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 804 m · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 460 233 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 182 485 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 011 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −53 098 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 594 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −68 955 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 510 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.