37 Chemin P'TIT-CANADA · La Pêche
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 104,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575533722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
82035575533722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 350 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 554 280 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +50 391 $ | 660 837 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 538 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 195 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 115 $ Poids 18 % |
| 8 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 596 686 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 669 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 575 955 $ Poids 16 % |
| 11 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 109 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 661 586 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.